El pasado 3 de marzo de 2020 el TJUE se ha pronunciado sobre las hipotecas vinculadas al IRPH, resolviendo la petición de decisión prejudicial planteada por el Juzgado de Primera Instancia n.º 38 de Barcelona con arreglo al artículo 267 TFUE.

 El fallo de esta sentencia determina que las cláusulas de los contratos de préstamo hipotecario en virtud de las cuales el interés a pagar por el consumidor varia en función del índice de referencia basado en los prestamos hipotecarios de las cajas de ahorros, están comprendidas dentro del ámbito de aplicación de la Directiva sobre cláusulas abusivas (Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993).

 En base a ello, el TJUE deja la puerta abierta a que sean los tribunales españoles los que decidan sobre la declaración de abusividad en cada caso concreto, comprobando y asegurándose del carácter claro y comprensible de este tipo de cláusulas incorporadas a los contratos de préstamos.

 Asimismo, ha declarado, que en caso de declaración de abusividad, éstas podrán ser sustituidas por un índice legal aplicable de manera supletoria para proteger a los consumidores, en el caso de que la declaración de nulidad de las clausulas supusiera que el contrato de préstamo no puede subsistir tras la supresión de la clausula evitando así las consecuencias especialmente perjudiciales para los consumidores derivadas de la anulación total del contrato.

 Debido a que el TJUE deja en manos de los jueces españoles esta decisión, es necesario que por parte de los consumidores se interpongan las correspondientes demandas para que los tribunales puedan analizar la abusividad del IRPH.